منتدى أبو خضرة - ســـلام لكل الناس
أهلا بك عزيزي/ عزيزتي .. لقد أسعدنا ان قمت بالتسجيل , بمشاركتك يمكن أن ينهض المنتدى ويتقدم , يمكنك المشاركة وأبداء الرأي والمقترحات .. يمكنك الكتابة بكل حرية , وسيكون في استقبالك اخوة وأخوات حريصين على التواصل معك لخدمة الصالح العام .. نحن في أنتظارك .. فأينما كنت .. نحن نرحب بك

منتدى أبو خضرة - ســـلام لكل الناس

مرحبا يا (زائر) خلينا سوا .. عدد مساهماتك 84
 
الرئيسيةالصفحة الأولىالتسجيلدخولالأسلام منهج للحياةالمجتمع المحليتسجيل دخول الأعضاء
 اللهم يا حي يا قيوم لا اله الا أنت برحمتك أستغيث لا اله الا أنت سبحانك أني كنت من الظالمين
ان هذا القرآن يهدي للتي هي أقوم

 

 
الشيخ عبد الرحمن السديس
الشيخ عبد الباسط عبد الصمد
 
دخول
اسم العضو:
كلمة السر:
ادخلني بشكل آلي عند زيارتي مرة اخرى: 
:: لقد نسيت كلمة السر
جلالة الملك عبدالله الثاني

SmS

ان الاعمال والاجراءات

الاسرائيليـــة ضــــــــد المقدسات الاسلاميـــــة والقدس هي لعب بالنار وتجاوز للخط الاحمر !

-----------

وأكدت هذه المصادر أن الموقف الأردني المبدئي من قرار طرد الفلسطينين أنه يتعارض مع القانون الدولي الذي ينص على حق العودة، وأن الأردن لن يسمح تحت أي ذريعة بأن يتم طرد أي فلسطيني خارج أرضه لأن ذلك سيعطي شرعية لأي عملية تهجير جماعي للفلسطينيين باتجاه الأردن، وتطبيق فكرة الوطن البديل.

 

يا نـار مشبوبـه بروس
الجبــال
 يا نـار مشبوبـه
والرايات منصوبه وراسنا
 عالي والرايات منصوبه

 

المواضيع الأخيرة
» شركة كريازى للثلاجات 01273604050 موقع شركة كريازى
الأربعاء نوفمبر 16, 2016 7:23 am من طرف وايت ويل

» صيانة كريازى بالاسكندرية 01273604050 رقم خدمة عملاء كريازى 01118801699
الثلاثاء نوفمبر 08, 2016 6:49 am من طرف وايت ويل

» برنامج مشاهدة الكره الارضيه بكل وضوح EarthView 4.5
الثلاثاء نوفمبر 01, 2016 5:28 am من طرف كمال الزيتوني

» رقم صيانة كريازى بالمنوفية 01273604050 رقم صيانة كريازى بالقليوبية 01118801699
الأحد أكتوبر 16, 2016 6:31 am من طرف وايت ويل

» ولا تطع من أغفلنا قلبه عن ذكرنا ..
الخميس سبتمبر 08, 2016 5:31 am من طرف abu khadra

» المناسف والأنتخابات
الخميس سبتمبر 08, 2016 5:28 am من طرف abu khadra

» أهلا وسهلا ومرحبا
الخميس سبتمبر 08, 2016 5:24 am من طرف abu khadra

» ايوه صح ايوه هيك !!
الخميس سبتمبر 08, 2016 5:11 am من طرف abu khadra

» دعاء جميل مختصر
الخميس سبتمبر 08, 2016 4:33 am من طرف abu khadra

» معلومات مهمة عن تاريخ قرية الدوايمة المحتلة ،،،
الجمعة أكتوبر 23, 2015 5:52 am من طرف أحمد

» الحمد لله ما دام الوجود له ..
الأربعاء أكتوبر 21, 2015 11:07 pm من طرف أحمد

» صباح الخير ياللي معانا
الأربعاء أكتوبر 21, 2015 11:04 pm من طرف أحمد

كشــــــف الـــزوار
ترجمــــــة فوريـــــــــة
 
 
تونس الخضراء .. ثورة تشتعل
ليبيا .. تغسل جراحها بالدم
 
ليبيا .. الحرية أو الدم
 
البحرين .. ثورة بطعم شيعي
اليمن .. يصنع التغيير
تسونامي اليابان .. صور
هديتنا اليكم .. أفتح وشوف !
 
رجاء , التأكد من صحة الحديث
قبل المبادره الى نشره على النت
مواقــع صديقــه
صلاح أمرك للأخلاق مرجعــه
فقوم النفس بالأخلاق تستقــــم
 
المواضيع الأكثر نشاطاً
مضافة أبو ياسر : خطوة طيبة تثري المنتدى
حكمة اليوم / صباح الخير
اخبار سريعة
صباح الخير يلي معانا
صباح الخير ياللي معانا
جلسة وفاق ومحبة
رسااااااااااااااااالة عتاب ..
أفراح آل أبو خضره ،،،
أصبحنا وأصبح الملك لله
انت يللي تلعب بالمشاعر " 2 "

شاطر | 
 

 الغاء مادة اخلاء المأجور ينزع فتبل الكارثة

استعرض الموضوع السابق استعرض الموضوع التالي اذهب الى الأسفل 
كاتب الموضوعرسالة
رمضان رجب أبوخضره



سلام لكل الناس
عدد المساهمات : 1763
السٌّمعَة : -308
تاريخ التسجيل : 28/10/2009
العمر : 64

مُساهمةموضوع: الغاء مادة اخلاء المأجور ينزع فتبل الكارثة    الأحد ديسمبر 12, 2010 11:19 pm








إلغاء مادة إخلاء المأجور ينزع فتيل الكارثة الاجتماعية* احمد جميل شاكر







اذا ما تقدمت الحكومة الى مجلس النواب خلال ايام قليلة بمشروع قانون معدل لقانون المالكين والمستاجرين بهدف تجميد العمل بالمادة الخامسة التي تنص على حق المالك بإخلاء المأجور ابتداءً من مطلع الشهر القادم فإنه يتم بذلك انتزاع فتيل كارثة اجتماعية واقتصادية محققة.

منذ فترة ونحن نرى العديد من المحلات التجارية وقد وضعها اصحابها للتصفية لانهم غير قادرين على توقيع عقود جديدة وبأجرة غير منطقية ، وغير معقولة لان المشروع لم يضع بنداً ينص على حق المالك بالحصول على الاجرة المماثلة كحد أعلى ، ووضع مادة خطيرة تجيز اخلاء المأجور اذا لم يتم الاتفاق على الاجرة الجديدة ، والتي لم يتم تحديد سقف لها.

لقد تظافرت كل الجهود لتسليط الضوء على المادة المتعلقة بالاخلاء رغم ان قانون المالكين والمستأجرين مر بجميع المراحل القانونية ، واكتسب الصفة القطعية بعد ان وافق عليه مجلس النواب السابق ، وأن الصحافة المحلية تابعت وباهتمام بالغ هذه القضية ، وأن "الدستور" بالذات تبنت هذا الموضوع عبر التحقيقات الصحفية ونقل وجهات نظر مختلف مؤسسات المجتمع المدني وعبر المقالات والتحليلات ، والتعرف على وجهات نظر النواب والكتل البرلمانية المتخلفة بعد أن اخذوا على عاتقهم عند الترشح والترويج لبياناتهم الانتخابية ان يكون تعديل قانون المالكين والستأجرين من اولى اولوياتهم.

غرف التجارة في انحاء المملكة ، وجمعية حماية المستهلك والنقابات المختلفة ساهمت ايضاً في توضيح الاخطار المترتبة على مادة اخلاء المأجور خاصة وان نسبة المستاجرين للعقارات التجارية تزيد عن ثمانين بالمئة.

تجميد العمل بهذه المادة من شانه اعطاء فرصة ثمينة ووقت مريح لمجلس النواب وبالتعاون مع الحكومة لوضع مشروع قانون جديد للمالكين والمستأجرين يراعي كل الظروف الاقتصادية والاجتماعية وخاصة العقارات لغايات السكن حيث تشير الارقام الى زيادة نسبة الفقر ، وتضاؤل الطبقة المتوسطة مقارنة بعقود ماضية.

لقد قلنا مراراً وتكراراً ان من حق المالك وخاصة الذي قام بتأجير عقاره قبل اربعين أو خمسين سنة أو اكثر ان يحصل على الاجر المماثل لعقاره ، لكن النسب التي وضعت تزيد كثيراً عن ذلك ، لان الذي استأجر عقاراً عام 1950 على سبيل المثال جرى تعديله عدة مرات وكان اخرها عام 2000 ، وأن نسبة الزيادة يجب ان تكون وفق آخر زيادة ، واخر اجرة ، وليس احتساب هذه الاجرة مضروبة بنسبة معينة عن جميع سنوات الاستئجار.

في موضوع المساكن ، هناك حالات انسانية لا يمكن السكوت عليها ، وان الحكومة يجب ان تتحمل مسؤوليتها في هذا الصدد ، حيث الارامل والايتام الذين يقطنون في بيوت مستأجرة ، وهم بالكاد يتستطيعون دفع الاجرة الحالية ، فكيف اذا ما تم مضاعفتها عليهم ، او زيادة الاجرة بنسب عالية كما جاء في بعض مواد قانون المالكين والمستأجرين ، وانه حفاظاً على هذه الشريحة ، فانه يمكن للحكومة اعفاء صاحب العقار من دفع ضريبة المسقفات والمعارف خاصة وان بعض المستأجرين يتقاضون معونة وطنية او مساعدات من صندوق الزكاة وبعض الجمعيات ، وانه في بعض الحالات يمكن التعويض على مالك العقار بطرق عديدة وخاصة في الاحياء الشعبية.

الوقت ليس في صالحنا وان تعديل مادة الاخلاء يتطلب السرعة لان الضرر بدأ يداهمنا ، وهناك من يرفض تجديد عقد الايجار الا بالشروط القياسية للمالك. وخاصة العقارات لغايات السكن حيث تشير الارقام الى زيادة نسبة الفقر ، وتضاؤل الطبقة المتوسطة مقارنة بعقود ماضية.

لقد قلنا مراراً وتكراراً ان من حق المالك وخاصة الذي قام بتأجير عقاره قبل اربعين او خمسين سنة او اكثر ان يحصل على الاجر المماثل لعقاره ، لكن النسب التي وضعت تزيد كثيراً عن ذلك ، لان الذي استاجر عقاراً عام 1950 على سبيل المثال جرى تعديله عدة مرات كان اخرها عام 2000 ، وان نسبة الزيادة يجب ان تكون وفق آخر زيادة ، واخر اجرة وليس احتساب هذه الاجرة مضروب بنسبة معينة عن جميع سنوات الاستئجار.





التاريخ : 13-12-2010
الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل
 
الغاء مادة اخلاء المأجور ينزع فتبل الكارثة
استعرض الموضوع السابق استعرض الموضوع التالي الرجوع الى أعلى الصفحة 
صفحة 1 من اصل 1

صلاحيات هذا المنتدى:لاتستطيع الرد على المواضيع في هذا المنتدى
منتدى أبو خضرة - ســـلام لكل الناس :: من أخبار الصحف العربية والعالمية-
انتقل الى: